フジワラ硝子

住宅リフォームあれこれ

古き良き趣を感じる畳や襖。そんな畳や襖に憧れて、家を建てる時に和室を作ったはいいものの、実際に住んでみるとカビやダニに悩まされることに…。カビやダニの悩みをなくすため、思いきって和室を洋室にリフォームしたいところですが、可能なのでしょうか？

結論からお話すると、和室を洋室にリフォームすることはできます。

こちらでは、リフォームにかかる期間や費用、リフォームをお願いする会社について解説します。

洋室へのリフォームにかかる期間

一般的な広さの6～8畳の和室は、洋室へリフォームするのに約5～10日程度の期間がかかります。この中には畳をフローリングに変更する作業、断熱材を入れる作業、押し入れをクローゼットに変更する作業にかかる期間などが含まれます。全面リフォームには長い期間がかかりますが、畳からフローリングへの変更のみなど、一部のリフォームだけをお願いすることも可能です。

リフォーム期間中は、自宅で過ごすことが難しいケースがあります。事前に仮住まいを探しておくと良いでしょう。仮住まいの候補としては、ホテルやウィークリーマンションがあります。ただしウィークリーマンションは、基本的に単身者向けに提供されています。家族全員で利用する物件は見つけづらいでしょう。

洋室へのリフォームにかかる費用

和室を洋室にリフォームする時は、目的に合わせてリフォームを依頼しましょう。カビやダニの悩みをなくすなら畳をフローリングに変えるだけで充分です。部屋の雰囲気を統一したいなら、全面リフォームをおすすめします。

和室を洋室にリフォームする時にかかる費用は、6～8畳で20万～100万円程度です。費用に幅があるのは、様々な要因で変動するためです。例えば畳をフローリングに変更するだけなら、費用が10万円を切ることもあります。フローリングへの変更に加えて、壁や天井のリフォーム、押し入れをクローゼットに変更、襖を洋室用の建具に変更なども依頼すると、費用も嵩みます。

この他、リフォームの時に使うフローリングの種類によっても、費用は変わってきます。最近だとフローリングを塩化ビニール素材で作られたクッションフロアにして、費用を抑える家庭が多いです。クッションフロアはフローリングに比べて、掃除をしやすいというメリットがあります。本物の木材にこだわらないのなら、クッションフロアにして費用を抑えるのもいいでしょう。

リフォーム会社の選び方

和室から洋室にリフォームする時は、リフォーム会社に施工を依頼します。この時に選ぶリフォーム会社は、事前の相談からアフターフォローまで、幅広くサポートしてくれる会社をおすすめします。大掛かりなリフォームは、一生に何度も経験することではありません。初めてのリフォームで不安な時、気軽に相談できるような会社なら、安心して施工を任せられます。リフォーム工事の最中はもちろんですが、工事の後、何らかの問題が生じた時も、アフターフォローのあるリフォーム会社なら安心です。

Shonan Koboは、藤沢に拠点を持つ地域密着型のリフォーム会社。事前相談からアフターフォローまで、安心してリフォームをお願いできるようなサービスを提供しています。藤沢周辺にお住まいの方で、和室から洋室へ、どのようにリフォームの手続きをしていいか分からない時は、Shonan Koboに相談してみてください。

pixta_48918417_Sリフォームとリノベーションに大きな違いはありませんが、一戸建てとマンションでのそれはかなり違うものになります。もちろん、改築をするという点では一緒ですが、その自由度が異なるのです。

 

注文住宅の場合でも、所有者だからといってあまりに勝手な改築はできません。もちろん、これはマンションでも同じですが、建築基準法や地域の条例など、さまざまな法令制限を受けるので注意が必要です。特に床面積が10㎡以上増える増改築の場合には、自治体もしくは、民間の建築確認検査機関へ「建築確認申請書」の提出をし、行おうとしている増改築が法律や条例に適しているという承認手続きも必要です。これがされてなければ施工業者以外に所有者も罰せられます。しかし、注文住宅の方が自由度は高いといえるのです。

 

なぜなら、マンションのリフォームにおいては水道や電気の配線をいじることはできません。マンションは共同住宅なので、配管や配線は他の部屋と繋がっているからです。特に、水道も電気も使うキッチンは一番制約が大きくなりますので、ショールームで気に入ったキッチンでも配線・配管の問題でできない場合がありますので注意が必要です。また、マンションの共有部分を勝手にリフォームすることが出来ないのは理解できると思いますが、窓枠や窓ガラスについても共有部分になりますので注意が必要です。また、管理組合の理事長に事前に申請をしなければいけないことも注意です。また、これからリフォーム前提で中古マンションを購入しようとお考えであれば、そういったリフォーム向き中古マンション物件のみを扱っているこちらの物件情報サイトなどを利用するといいでしょう。

 

どこまで何ができるのか？希望通りにできるのかについては、戸建やマンションを問わず、施工業者に確認しておきましょう。

住宅の改修には、大きく分けてリフォームとリノベーションがあります。

一般的にリフォームは既存住宅の間取りや仕様は変えずに、屋根や壁を同じ材料で張り替えたりペンキの塗り替えをしたりという、補修的な工事を対象にしています。

それに対してリノベーションは、間取りの変更や材料の仕様の変更を含んだ改修工事を対象にした呼び方です。改修工事は物件の内容と規模により、設計及び施工管理を建築士の有資格者が行わなければならない場合があります。

 

建築士には一級、二級、木造の別がありますが、戸建て住宅の場合は概ねこのうちのいずれかであればリノベーションは可能と考えられます。
建築の改修は間仕切りの変更や、それに伴って床面積が増加するような場合に、その規模により建築確認申請が必要となります。

建築確認申請は、それが必要な工事にもかかわらず申請をせずに施工した場合は、施工業者だけでなく申請者である施主までもが罰則を受ける対象者となりますので注意が必要です。リノベーションを依頼する場合は、確認申請が必要な工事かどうかを判断しなければならず、そのためにも建築士のいる業者へ依頼したほうが、希望するリノベーションがトラブルなしに実現できます。

 

新しく家を建てる場合、リフォーム事業やリノベーションをやっている、もしくは関係会社でリフォーム会社を持っているという不動産屋さんで家を買うと何かと助かるといいます。結局のところ、家は住んでからが長いものです。住んでいるうちにあちこち傷むため、長く住めば住むほどに修繕が必要になります。また、地元で手広く不動産業をやっている会社さんは悪いところは少ないものです。すぐに噂になりますので、適当な商売なんかとてもじゃないけどやってられません。

例えば、アルスビレッジというリフォーム会社は元々は親会社のリフォーム事業部だった所が独立したそうです。親会社は埼玉の東武線沿線では有名なマックホームという地域密着型の不動産屋さんだそうで、やはり長く住むとなった時に必要なリフォーム部門を充実させた結果だそうですよ。

リフォーム業者の選び方とは、家の改築工事などを行ってもらう業者を選ぶ方法や選定基準のことです。
きちんとした業者を選ばないと希望通りの結果にならなかったり、料金や契約上の問題を抱える危険性があるので、慎重に業者を選ぶ必要があります。

 

業者を選ぶ時には、仕事を依頼する会社に関して詳しい情報を収集したうえで、依頼の可否を判定する方法が有効です。
判定の基準になる要素としては、会社の信用と業務に関する内容などの要素や契約内容に関する要素などがあります。

 

会社の信用と業務の判定要素としては、経営基盤がしっかりとしているかや施工実績の有無、自分の依頼したい内容と業者の業務内容が一致しているかなどがあります。
自宅から近い距離に事業拠点があるかも、料金や作業完了後の保障に影響を与えることがあるので確認が必要です。
業者の社会的評価を知るには、過去に仕事を依頼した人に感想を聞いたり、ネット上の口コミなどを参考にする方法があります。

 

契約内容に関する要素としては価格と工期や、業務内容と作業完了後の保障内容などが参考になる判定基準になります。
これらの内容の見積もりをしっかりと提示できる業者を選定することで、契約上の問題をなくすことができます。
契約を行う前に複数の業者に見積もりを出させて比較する方法も、契約内容の妥当性を判断する有効な方法です。

 

リフォームは地元のリフォーム会社に任せるのが無難だと聞きました。

 

以上の点を踏まえても、LIXILのリフォームがお勧めです。理由としては、LIXILのリフォーム施工店は全国にあります。きっとご自宅から近い所もあるはずです。
見積もりも、その場でパースを描きながら見積もってくれるため、費用に対して完成図が想像しやすくイメージとのズレがないこと。
そして何よりも全国規模で認知されている信頼のあるLIXILというブランド力に尽きるのではないでしょうか。

外壁塗装を行う理由は、どのような建築物にも当てはまるのですが、なんといって建物そのものの寿命を延ばすことができるからです。とくに木造建築の一戸建て住宅の場合には、外壁塗装を行うことで、建材の保護効果も得られます。外壁に塗料を塗ると、乾燥してから塗膜と呼ばれる状態になります。塗膜は屋外における保護膜のようなものです。塗膜が、しっかりとしていると、壁の内側も保護されますので、壁の内側に施工されている断熱材も保護されます。塗膜は自然に劣化していきます。塗料の種類によって、劣化の進行は異なりますが、基本的には数年から十年で、再塗装をすべきタイミングになるのです。

 

再塗装すべきタイミングであるのにもかかわらず、外壁塗装をせずに放置してしまっていると、塗膜がはがれおちたり、ヒビ割れを起こしたりします。雨水が浸透しやすくなり、やがては壁の内側の断熱材を劣化させてしまいます。結果として、断熱効果が弱まり、エアコンの効率も悪くなりますから、電気代や灯油代が高くなるなどの家計にも悪い影響がでてしまいます。しかも住宅そのものが傷み始めてしまうのです。再塗装すべきタイミングで適切に外壁塗装を行うことで、暮らしやすい住まいを維持できるのです。

 

東京タワーが5年に一回塗り替えられているのをご存知でしょうか？何でも職人がペンキと刷毛で一年がかりで塗り切るそうです。これは、東京タワーの外観を維持することも目的ですが、雨風に耐え、腐食しないようにしているのです。このことからも分かる通り、外壁塗装には見た目だけでなく実用的なメリットがあるのです。目安は10年に一度塗り替えるのが一番家の保ちがいいようです。

築年数が経つと、住宅の老朽化が進みリフォームが必要となってきます。
特に水回りの一つであるお風呂は水漏れやカビ、汚れなど様々な問題が発生します。一日の疲れを癒す場でもある浴室がより快適になる一番最良の方法はリフォームを行うことと言えるでしょう。

まず、工事を行うに当たって家族の希望をよく話し合い、今後どのような生活を送っていくのか、その為にはどのように浴室を変える必要があるのかを検討する必要があります。そして、今度はその希望をかなえてくれる依頼先を探し、依頼先と一緒になってプランを考えます。工事の最中は入浴できないなどの問題も出てくるので、工事をする季節や、スケジュールを考えることもとても重要なこととなります。
ライフスタイルや年を重ねることによってお風呂の形態を変えれば、より充実した生活を送ることができます。
現在では、介護のことを考えて設計された、アームレストやバイアフリー、手すりの設置などの装備を備えることもできたり、手入れをしやすいように、汚れがつきにくい壁やすぐに乾く床などの装備を備えた浴室もあります。また、乾燥機をつけたりと浴室装備の多彩なバリエーションから自由にカスタマイズすることができます。